楼房销售员诈骗罪怎样判

1.楼房销售员犯诈骗罪，量刑看犯罪数额和情节。三千到一万元以上是“数额较大”，处三年以下有期徒刑等，可并处罚金或单罚。
2.三万到十万元以上属“数额巨大”，判三年到十年有期徒刑，并处罚金；五十万元以上为“数额特别巨大”，处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还可能没收财产。
3.法院量刑会综合犯罪手段、退赔情况等。有自首、立功情节可从轻或减轻；如实供述、积极退赔可从宽。
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结论：
楼房销售员构成诈骗罪，量刑根据犯罪数额和情节而定，数额越大量刑越重，同时还会综合多方面情节进行考量。
法律解析：
依据相关法律规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上为“数额较大”，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；三万元至十万元以上为“数额巨大”，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；五十万元以上为“数额特别巨大”，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。在司法实践里，法院量刑并非只看数额，还会综合犯罪手段、退赃退赔情况、被害人谅解等情节。若销售员有自首、立功情节可从轻或减轻处罚，如实供述、真诚悔罪、积极退赃退赔可从宽处理。若你遇到涉及楼房销售诈骗等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议和帮助。
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楼房销售员构成诈骗罪，量刑依据犯罪数额和情节确定。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上为“数额较大”，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；三万元至十万元以上为“数额巨大”，处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金；五十万元以上为“数额特别巨大”，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，处罚金或没收财产。

司法实践中，法院量刑会综合考量犯罪手段、退赃退赔情况、被害人谅解等。若销售员有自首、立功情节，可从轻或减轻处罚；如实供述罪行、真诚悔罪、积极退赃退赔，可从宽处理。

解决措施与建议：
1.销售员应遵守法律法规，诚信销售，避免触碰法律红线。
2.购房者要增强防范意识，仔细核实相关信息，防止被骗。
3.司法机关应严格依法办案，准确量刑，维护法律公正和市场秩序。
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法律分析：
（1）楼房销售员的诈骗罪量刑与犯罪数额紧密相关。达到三千元至一万元以上的“数额较大”标准，面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，还会有罚金相关处罚。
（2）当诈骗数额在三万元至十万元以上，属于“数额巨大”，量刑区间为三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
（3）若诈骗数额达五十万元以上，构成“数额特别巨大”，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时伴有罚金或没收财产的处罚。
（4）除了数额，法院在量刑时会综合多方面情节。像犯罪手段、退赃退赔情况、被害人谅解等都会影响最终判决。若销售员存在自首、立功情节，可从轻或减轻处罚；如实供述、真诚悔罪且积极退赃退赔的，能得到从宽处理。

提醒：
涉及诈骗罪量刑复杂，不同案情判决有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）判断楼房销售员是否构成诈骗罪及量刑，先明确其诈骗数额。若诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，按“数额较大”处理，会被处三年以下有期徒刑、拘役或管制，还可能要交罚金或者单处罚金。
（二）若诈骗金额在三万元至十万元以上，属于“数额巨大”，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时要交罚金。
（三）要是诈骗数额达到五十万元以上，就属于“数额特别巨大”，会被处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，还会有罚金或没收财产的处罚。
（四）除了数额，司法实践中法院会考虑其他情节。比如犯罪手段、退赃退赔情况、被害人谅解等。若销售员有自首、立功情节，会从轻或减轻处罚；如实供述、真诚悔罪、积极退赃退赔的，可从宽处理。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。