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什么是非住宅建设用地土地使用权?

吴亮律师2025-07-13开化刑事律师

非住宅建设用地土地使用权指用于非住宅用途的土地使用权。依据《物权法》等,它包含地表、地上及地下空间使用权,未明确区分则默认包含。若不及时明确权益,可能导致使用权纠纷及空间利用混乱。
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处理非住宅建设用地土地使用权问题,常见方式有协议转让、出租、抵押等。选择方式时,需考虑土地用途、规划限制及市场需求,确保合法合规并最大化权益。
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非住宅用地使用权问题,处理方式如下:
1. 协议转让:双方协商价格、条件,签订转让合同,办理过户手续。
2. 出租:明确租赁期限、租金等,签订租赁合同,保障双方权益。
3. 抵押:评估土地价值,与金融机构签订抵押合同,获取贷款资金。
根据具体情况选择合适方式,确保操作合法有效。
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