离婚怎么约定房产证

（一）确定房屋归属时，协商一致归一方所有，在离婚协议里详细写清房屋坐落、面积等具体信息以及产权归属。
（二）有未还清贷款，要明确后续还贷责任，由获产权方继续偿还，另一方不再担责。
（三）对于过户，约定办理时间节点和协助义务，如离婚手续完成后一定期限内配合办理产权变更登记。
（四）若一方不履行过户义务，约定违约责任，如支付违约金。
（五）将离婚协议公证或在民政局备案，增强效力。
（六）协议内容遵循自愿、公平原则，避免欺诈、胁迫情形。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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1.确定房屋归属：离婚时约定房产证事宜，先明确房屋归谁。若双方协商一致，在离婚协议写清房屋信息和产权归属。
2.处理贷款问题：有未还清贷款的，约定好后续还贷责任，一般由获产权方偿还，另一方不再担责。
3.明确过户事项：约定过户时间和协助义务，一方不履行要承担违约责任，如付违约金。
4.增强协议效力：协议可公证或在民政局备案，且内容要遵循自愿公平原则，避免欺诈胁迫。
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结论：
离婚时约定房产证相关事宜，要确定房屋归属，协商一致后在离婚协议明确房屋信息与产权归属；有贷款未还清需约定还贷责任；对于过户要约定时间节点、协助义务和违约责任；可对离婚协议公证或备案，且协议内容应遵循自愿、公平原则。
法律解析：
根据民法典规定，离婚时对夫妻共同财产的处理，双方可协商约定。确定房屋归属并在离婚协议详细写明相关内容，能避免后续纠纷。涉及贷款未还清的情况，明确还贷责任可保障双方权益。约定过户的时间节点和协助义务，可确保产权顺利变更；约定违约责任能约束双方履行协议。将离婚协议公证或在民政局备案，可增强其证明力和执行力。而遵循自愿、公平原则签订协议，是为保障协议合法有效，若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求撤销协议。若在离婚房产约定方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚约定房产证相关事宜，关键在于确定房屋归属并明确后续事项。在协商一致房屋归一方所有时，要在离婚协议中详细写明房屋信息与产权归属。涉及未还清贷款，需明确还贷责任，由获产权方继续偿还，另一方不再担责。
2.过户方面，要约定办理时间节点和协助义务，在离婚手续完成后一定期限内，另一方配合办理产权变更。若一方不履行过户义务，需约定违约责任，如支付违约金。
3.为增强协议效力，可将离婚协议进行公证或在民政局备案。协议内容应遵循自愿、公平原则，避免欺诈、胁迫等可撤销情形。
4.建议在签订协议前咨询专业法律人士，确保协议内容合法有效，保障双方权益。办理相关手续时，严格按照约定和法律规定执行，出现纠纷及时沟通或通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）离婚时约定房产证相关事宜，确定房屋归属是首要步骤。协商一致归一方所有时，在离婚协议中明确房屋具体信息及产权归属，能避免后续产权纠纷。
（2）若房屋存在未还清贷款，明确后续还贷责任很关键。由获得产权方继续偿还，另一方不再承担，可清晰划分双方的债务责任。
（3）对于过户问题，约定办理过户的时间节点和协助义务，能保障过户顺利进行。而约定一方不履行过户义务的违约责任，可促使双方遵守协议。
（4）将离婚协议进行公证或在民政局备案，可增强协议效力。同时，协议内容遵循自愿、公平原则，避免欺诈、胁迫等情形，可防止协议被撤销。

提醒：签订离婚协议约定房产证事宜要确保内容完整准确，避免后续产生纠纷，若情况复杂，建议咨询以进一步分析。