房子平方误差多少不用补钱了

房屋面积与合同约定不符时，处理方式依合同约定和误差比例而定。若合同有约定，按约定处理。若合同无约定或约定不明，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，买受人不可请求解除合同。面积误差比绝对值超出3%，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时，明确约定房屋面积不符的处理方式，保障自身权益。
2.收房时仔细测量房屋面积，发现误差及时与出卖人沟通。
3.若误差超出3%，买受人可依规定选择解除合同或继续履行合同，维护自身利益。
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法律分析：
（1）当出卖人交付房屋的套内或建筑面积与合同约定不符时，若合同有约定，按合同约定处理。这体现了契约自由原则，尊重双方在合同中的自主约定。
（2）若合同未约定或约定不明，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，买受人不能请求解除合同。这是一种合理的误差范围处理方式，保障交易的稳定性。
（3）面积误差比绝对值超出3%，买受人可请求解除合同并要求返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，实际面积大于约定面积时，3%以内（含3%）部分由买受人补足价款，超出部分由出卖人承担且所有权归买受人；实际面积小于约定面积时，3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超过3%部分房价款由出卖人双倍返还。

提醒：在签订商品房买卖合同时，要明确面积误差的处理方式。遇到面积误差问题，及时咨询以获得更精准的解决方案。
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（一）若合同有关于房屋面积不符的约定，按合同约定处理。
（二）若合同无约定或约定不明：
1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，买受人不能请求解除合同。
2.面积误差比绝对值超出3%：
-买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。
-买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
-房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3%部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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1.房屋面积与合同约定不符，合同有约定按约定处理。
2.合同无约定或约定不明时，面积误差比绝对值在3%内，按合同价据实结算，购房者不能要求解约。
3.误差比绝对值超3%，购房者可解约并要求退款付息。若继续履行合同，实际面积大，3%内部分补差价，超3%部分卖方承担；实际面积小，3%内退款付息，超3%部分双倍退款。
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结论：
房屋面积与合同约定不符时，按合同约定处理；无约定或约定不明，面积误差比绝对值3%以内按约定价格据实结算，超3%买受人可解除合同，继续履行合同则按不同情况处理价款。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》等相关法律保障了购房者在房屋面积差异问题上的权益。当房屋面积与合同约定有出入时，有约定从约定，没约定或约定不明时，以3%为界限处理。若误差在3%内，按合同价格结算，购房者不能因面积小而解除合同。若误差超3%，购房者可解除合同并获退款及利息；若继续履行合同，面积大时，3%内补差价，超3%部分出卖人承担；面积小时，3%内退款及利息，超3%部分双倍返还。如果遇到房屋面积与合同约定不符的情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。