租赁期满承租人不搬迁怎么处理

法律分析：
（1）租赁期满承租人不搬迁，出租人首先应选择协商途径，要求承租人在合理期限内搬离，并支付逾期腾房占有使用费，这是较为平和且高效的解决方式。
（2）若协商不成，出租人可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋并支付逾期占用费用。在此过程中，准备好租赁合同、租赁期限届满证明等证据十分关键，它能有力支撑出租人的诉求。
（3）法院判决后，若承租人不履行判决，出租人可在规定时间内申请强制执行，借助法院的强制力让承租人搬离。

提醒：
出租人维权要合法，避免过激行为致法律风险，不同案情解决方案有别，可咨询分析。
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1.租赁期满承租人不搬迁，出租人可先协商，协商无果则通过法律途径解决。这是合法且有效的处理方式，能保障自身权益。
2.具体解决措施和建议如下：
-先与承租人沟通，明确要求其在合理时间内搬离并支付逾期费用，以和平方式解决问题。
-若协商失败，及时向法院起诉，准备好租赁合同、租赁期限届满证明等关键证据，确保诉讼顺利进行。
-拿到法院判决后，若承租人不履行，在规定时间申请强制执行，借助法院力量让承租人搬离。
-整个过程中务必合法维权，避免过激行为带来法律风险。
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1.租赁期满租客不搬，房东先协商，要求其在合理时间内搬走并支付逾期费用。
2.协商不成，房东可起诉。起诉时备好租赁合同、租赁期满证明等证据，诉求为租客腾房并支付逾期费用。
3.若租客不履行判决，房东可在规定时间申请强制执行，让法院强制租客搬离。
4.整个过程中，房东要合法维权，别采取过激行为，以免有法律风险。
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结论：
租赁期满承租人不搬迁，出租人可先协商，协商无果可起诉，起诉要准备证据，判决后不履行可申请强制执行，且维权要合法。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。当租赁期满承租人不搬迁，出租人有合法的途径维护自身权益。先与承租人协商，要求其在合理期限内搬离并支付逾期腾房占有使用费是较为平和的解决方式。若协商不成，向法院提起诉讼是有效的手段。起诉时准备好租赁合同、租赁期限届满证明等证据，能增加胜诉几率。法院判决后，若承租人不履行，出租人申请强制执行，法院会强制其搬离。在此过程中，出租人合法维权很重要，采取过激行为可能会使自己陷入不必要的法律风险。如果遇到此类租赁纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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（一）与承租人沟通时保留好聊天记录、通话录音等，作为后续可能需要的证据，以证明曾要求其搬离和支付费用。
（二）收集证据要全面，除租赁合同、租赁期限届满证明外，还可准备租金支付记录、房屋现状照片等，增强证据的证明力。
（三）在申请强制执行时，要严格按照法院规定的时间和程序进行，避免因自身失误导致执行受阻。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。