租期内房东卖房可以解除合同吗

结论：
租期内房东卖房通常不能解除合同，原租赁合同对新房东继续有效，房东需提前合理通知承租人，承租人有优先购买权，房东未保障该权利要担责。
法律解析：
根据法律规定，“买卖不破租赁”，租赁物在承租人占有期限内所有权变动，不影响租赁合同效力。所以租期内房东卖房，原合同对新房东持续有效，新房东要履行至租赁期满。同时，房东卖房应提前合理期限通知承租人，承租人有优先购买权，但房屋按份共有人行使该权利或房东将房卖给近亲属的情况除外。若房东未保障承租人优先购买权，承租人可要求赔偿，但不能主张房屋买卖合同无效。如果遇到类似租房期间房东卖房的复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.租期内房东卖房通常不能解除合同。根据“买卖不破租赁”原则，租赁期内租赁物所有权变动，不影响租赁合同效力，原合同对新房东仍有效，需履行至租期结束。

2.房东卖房应提前合理时间通知承租人，承租人有优先购买权。但房屋按份共有人行使该权利或卖给近亲属的情况除外。

3.若房东未保障承租人优先购买权，承租人可要求赔偿，但不能主张房屋买卖合同无效。
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1.租期内房东卖房通常不能解除合同，“买卖不破租赁”，租赁物在占有期限内所有权变动不影响租赁合同效力，原合同对新房东继续有效，新房东需履行至租期届满。
2.房东卖房应在合理期限内通知承租人，承租人有优先购买权，但房屋按份共有人行使优先购买权或房东将房屋卖给近亲属的情况除外。
3.若房东未保障承租人优先购买权，承租人可要求房东赔偿，但不能主张房屋买卖合同无效。

解决措施和建议：房东卖房时要及时通知承租人；承租人得知房东卖房后，若有意购买应及时表明意愿；若房东未通知，承租人可通过协商或法律途径要求赔偿。
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法律分析：
（1）租期内房东卖房通常不能解除合同，“买卖不破租赁”原则保障了承租人在租赁期限内继续使用房屋的权利，原租赁合同对新房东同样有效，新房东需履行至租赁期满。
（2）房东卖房时，要在合理期限内通知承租人，承租人有优先购买权。但房屋按份共有人行使优先购买权或者房屋卖给房东近亲属时，承租人的优先购买权受限。
（3）若房东未保障承租人优先购买权，承租人可要求房东赔偿，但不能主张房屋买卖合同无效。

提醒：
承租人要留意房东卖房通知，维护自身优先购买权；房东卖房时应依法履行通知义务，避免引发赔偿纠纷。若遇复杂情况，建议咨询专业分析。
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（一）若在租期内房东卖房，承租人可要求新房东继续履行原租赁合同直至租赁期限届满，因为“买卖不破租赁”，原合同对新房东有约束力。
（二）房东卖房时应在合理期限内通知承租人，若房东未通知，侵害了承租人优先购买权，承租人可请求房东承担赔偿责任。
（三）若房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋卖给近亲属，承租人不享有优先购买权。
（四）即使房东未保障承租人优先购买权，承租人也不能主张房东与第三人签订的房屋买卖合同无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。