婚姻中个人房产怎么分割

结论：
婚姻中个人房产通常归个人，不参与分割，但在婚前购房婚后共同还贷、双方约定为共同财产、婚后扩建添附等情形下可能分割，分割可先协商，协商不成可由法院判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，婚姻里个人房产原则上属个人财产。不过，婚前购房婚后共同还贷时，共同还贷部分及对应增值是夫妻共同财产，可进行分割；若双方婚后约定个人房产为共同财产，就按约定来分割；个人房产婚后有扩建、添附情况，增值部分或许按夫妻共同财产分割。分割时，夫妻可先自行协商，若协商无果，可向法院起诉，法院会综合出资、婚姻持续时间等因素作出判决。若遇到婚姻房产分割的相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.婚姻中个人房产通常不参与分割，仍归个人。不过在特定情形下，房产或其部分会作为夫妻共同财产分割。一是一方婚前购房婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产可分割；二是个人房产婚后双方约定为共同财产，按约定分割；三是个人房产婚后扩建、添附，增值部分可能按共同财产分割。
2.对于上述可分割的情况，解决措施和建议如下：双方可先自行协商分割方式，若能达成一致，按协商结果处理。若协商不成，可诉至法院，由法院综合考虑出资情况、婚姻持续时间等因素进行判决。在整个过程中，双方应保留好购房合同、还贷记录、扩建添附的相关凭证等，以便在分割时维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）通常情况下，婚姻中的个人房产不参与分割，其所有权仍归个人。这是基于房产的个人属性，保障了个人在婚前的财产权益。
（2）若一方婚前购房，婚后有共同还贷行为，那么共同还贷部分及其对应增值属于夫妻共同财产，可进行分割。这体现了对双方婚后共同付出的认可。
（3）即便房产原本为个人所有，若婚后双方约定为共同财产，就会按照约定进行分割，尊重了双方的意思自治。
（4）个人房产在婚后进行扩建、添附，增值部分可能会被当作夫妻共同财产分割，考虑到了婚后对房产的共同投入。分割时可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会综合多种因素判决。

提醒：
婚姻房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若一方婚前购房婚后共同还贷，要保留好共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在分割时证明共同还贷部分。
（二）若婚后双方对个人房产约定为共同财产，需签订书面协议，明确约定内容，避免日后产生纠纷。
（三）个人房产婚后扩建、添附时，要留存好相关费用支出凭证，确定增值部分的计算依据。
（四）分割财产时先尝试友好协商，若协商不成，及时收集相关证据向法院起诉，积极配合法院提供出资情况、婚姻持续时间等信息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚姻里个人房产通常不分割，归个人。不过有特殊情况：婚前购房婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分属共同财产，可分割。
2.若个人房产婚后双方约定为共同财产，按约定分割。
3.个人房产婚后扩建、添附，增值部分可能按共同财产分割。
分割时可先协商，协商无果可起诉，法院会结合出资、婚姻时长等因素判决。