婚前房产被占了怎么办理

结论：
婚前房产被占，可通过收集证据、协商调解、诉讼及报案等步骤处理。
法律解析：
婚前房产属于个人财产，受法律保护。收集房产证、购房合同等证据，是为了在后续处理中证明房产归属和被占事实。与占有人协商和申请基层调解组织调解，是较为温和的解决方式，能避免矛盾激化。若这些方式都行不通，向法院提起诉讼是有效的法律途径，法院会依据证据和法律规定作出判决，要求占有人返还房屋并赔偿损失。若占有人不履行判决，可申请强制执行保障权益。若占有人行为构成犯罪，向公安机关报案可追究其刑事责任。在处理婚前房产被占问题时，若遇到复杂情况或对法律程序不熟悉，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
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婚前房产被占可按既定步骤处理以维护权益。

1.收集证据是基础，包括房产证、购房合同、房屋被占的照片视频、占有人身份信息等，以此证明房产归属和被占事实，为后续行动提供有力支撑。
2.与占有人进行沟通协商，要求其停止侵占并返还房屋，这是较为温和的解决方式。若协商不行，可向当地基层调解组织申请调解，借助第三方力量解决纠纷。
3.若调解也无法解决问题，可向法院提起诉讼，提交之前准备好的证据，请求占有人返还房屋并赔偿损失。若法院判决后占有人仍不履行，可申请强制执行。若占有人行为构成犯罪，可向公安机关报案追究其刑事责任。

在遇到此类情况时，要冷静按步骤处理，及时维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）收集证据是关键一步，房产证、购房合同能明确房产归属，房屋被占的相关照片视频以及占有人身份信息，可证明房屋被非法占有这一事实，为后续维权提供有力支撑。
（2）与占有人沟通协商是较为温和的解决方式，直接要求其停止侵占并返还房屋，有可能和平解决问题。若协商不成，向基层调解组织申请调解，借助第三方力量促成双方达成解决方案。
（3）调解不成则通过法律途径，向法院提起诉讼，提交证据要求占有人返还房屋并赔偿损失。法院判决后若占有人不履行，可申请强制执行保障权益。若占有人行为触犯刑法，可向公安机关报案追究其刑事责任。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案件情况有别，若对处理流程有疑问，建议咨询进一步分析。
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（一）收集证据是关键，房产证、购房合同能证明房产归属，房屋被占的照片视频以及占有人身份信息可证实被占事实。
（二）先和占有人沟通协商，让其停止侵占并返还房屋。若协商不行，向当地基层调解组织申请调解。
（三）调解不成，向法院提起诉讼，提交之前准备的证据，请求占有人返还房屋并赔偿损失。
（四）法院判决后，若占有人不履行，可申请强制执行。
（五）若占有人行为构成犯罪，向公安机关报案追究其刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
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1.收集证据：准备房产证、购房合同、房屋被占的照片视频，以及占有人身份信息，证明房产归属和被占事实。
2.沟通协商：和占有人沟通，要求其停止侵占并返还房屋。若协商不成，向基层调解组织申请调解。
3.提起诉讼：调解无果，向法院起诉，提交证据，要求返还房屋并赔偿损失。若占有人不履行判决，可申请强制执行。
4.追究刑责：若占有人行为构成犯罪，向公安机关报案。