买房者违约无能力继续付款怎么办

（一）若合同有违约责任约定，按约定让买方承担责任，如支付违约金、赔偿损失。
（二）书面催告买方在合理期限内付款，若其仍未履行，可解除合同。
（三）合同解除后，要求买方返还房屋，按合同约定和违约情况决定已收房款的退还及比例。
（四）若买方违约造成损失，可要求赔偿实际损失，像房屋差价损失、中介费等。
（五）处理过程中，双方保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若买房者违约无力继续付款，卖方可视情况采取措施。若合同约定了违约责任，卖方有权要求买方承担，如支付违约金、赔偿损失。
2.卖方也可书面催告买方在合理期限内付款，若买方仍不履行，卖方有权解除合同。
3.合同解除后，卖方有权要求买方返还房屋，已收房款可根据合同约定和违约情况决定是否退还及退还比例。
4.若买方违约给卖方造成损失，卖方还可要求赔偿实际损失，如房屋差价损失、中介费等。
5.处理过程中，双方应保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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结论：
买房者违约无能力继续付款，卖方可视情况按合同约定要求其承担违约责任，也可催告付款，买方仍不履行可解除合同，解除后可要求返还房屋并依情况处理房款，造成损失还可要求赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，若合同中有关于买房者违约的违约责任约定，卖方有权按此要求买方承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。当买房者违约不付款时，卖方书面催告其在合理期限内付款，若买方依旧不履行，卖方享有合同解除权。合同解除后，卖方有权要求买方返还房屋，已收房款则根据合同约定和违约情况决定是否退还及退还比例。若买方违约给卖方造成了实际损失，如房屋差价损失、中介费等，卖方也可要求赔偿。在此过程中，双方保留好合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，对维护自身合法权益十分重要。如果在处理买房违约问题上遇到疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.买房者违约无能力付款时，卖方有多种应对措施。若合同有违约责任约定，卖方能按约定让买方承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。
2.卖方可以书面催告买方在合理期限内付款，若买方依旧不履行，卖方有权解除合同。合同解除后，卖方有权要求买方返还房屋，对于已收房款，可根据合同约定和违约情况决定是否退还及退还比例。
3.若买方违约给卖方造成损失，卖方还能要求赔偿实际损失，包括房屋差价损失、中介费等。
4.建议卖方在处理此类情况时，要及时书面催告并保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以此维护自身合法权益。同时，严格依照合同约定执行，合理合法地处理违约问题。
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法律分析：
（1）当买房者违约且无能力继续付款时，若合同明确约定了违约责任，卖方有权依据约定要求买方承担，比如让买方支付违约金、赔偿相应损失。
（2）卖方可以通过书面形式催告买方在合理期限内完成付款。若买方在催告后仍未履行付款义务，卖方则有权解除合同。
（3）合同解除之后，卖方有权要求买方返还房屋。对于已收取的房款，卖方可以根据合同约定以及买方的违约情况，决定是否退还以及退还的比例。
（4）若买方违约给卖方造成了损失，卖方能够要求买方赔偿实际损失，例如房屋差价损失、中介费等。
（5）在整个处理过程中，买卖双方都要保留好相关证据，像合同、付款凭证、沟通记录等，以此维护自身的合法权益。

提醒：在处理买房者违约问题时，严格按合同约定和法律规定操作，保留证据很关键。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。