楼房遭污水浸泡，物业是否承担责任

法律分析：
（1）物业承担责任的情况：若物业未依合同约定履行对排水系统等公共设施的维护、管理义务，像未及时疏通下水管道、未定期检查维修设施，进而引发污水倒灌浸泡楼房，物业需担责。这是因为物业有确保小区公共设施正常运行的义务，其不作为致使业主受损，应承担赔偿责任。

（2）物业不承担责任的情况：当污水浸泡是由自然灾害等不可抗力因素，或者业主自身使用不当、第三方原因造成，并且物业已尽到及时通知、协助等合理义务时，物业无需担责。此时业主可向责任方索赔。

提醒：遇到楼房遭污水浸泡情况，要先明确原因，若怀疑物业责任，及时保留相关证据。不同情况责任认定不同，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若认为是物业未履行合同义务导致污水浸泡楼房，业主可收集物业未维护公共设施的证据，如未疏通下水管道的记录、设施未定期检查维修的证明等，与物业协商赔偿。
（二）若因不可抗力、业主自身使用不当或第三方原因导致，而物业已尽合理义务，业主应寻找责任方，向其主张赔偿。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此条说明物业与业主受合同约束，物业需按约定履行义务，否则可能担责。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.楼房被污水浸泡，物业是否担责要具体分析。若物业没按合同维护、管理排水等公共设施，像没及时疏通管道、定期检查维修，致污水倒灌，那物业要担责，因其有保障设施正常运行的义务，不作为造成损失需赔偿。
2.若因自然灾害等不可抗力、业主使用不当或第三方原因造成污水浸泡，且物业已尽通知、协助等义务，物业不担责，业主可找责任方索赔。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
楼房遭污水浸泡，物业是否担责要视情况而定。若因物业未履行对公共设施维护管理义务导致污水倒灌，物业担责；若因不可抗力、业主自身或第三方原因，且物业尽到合理义务，则物业不担责。
法律解析：
根据相关法律规定，物业有保障小区公共设施正常运行的义务。若物业未按合同约定对排水系统等公共设施进行维护管理，像未及时疏通下水管道、未定期检查维修设施，致使污水倒灌浸泡楼房，这属于物业不作为，物业需对业主损失承担赔偿责任。而如果是自然灾害等不可抗力因素，或者业主自身使用不当、第三方原因造成污水浸泡，同时物业已及时通知、协助等，尽到了合理义务，那么物业无需担责，业主应向责任方索赔。如果大家遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.楼房遭污水浸泡，物业是否担责取决于具体情形。若物业未依合同履行排水系统等公共设施维护管理义务，像未及时疏通下水管道、未定期检查维修设施，造成污水倒灌浸泡楼房，物业需担责。物业有保障小区公共设施正常运行的责任，其不作为致业主受损，理应赔偿。
2.若因自然灾害等不可抗力、业主自身使用不当或第三方原因致污水浸泡，且物业已履行及时通知、协助等合理义务，物业不担责。这种情况下，业主应向责任方索赔。
3.建议物业严格履行合同约定，加强对公共设施的日常维护和检查，遇到问题及时处理。业主应正确使用排水设施，若遇问题及时与物业沟通。双方都要增强法律意识，明确各自权利义务，以避免纠纷。