卖房子银行不放怎么办

法律分析：
（1）当银行不放款时，需先明确原因。若为政策变化等不可归责于双方的情况，协商是重要途径，变更付款方式或延长付款期限可让交易继续推进。
（2）若因买家个人征信、收入证明等问题致使银行不放款，买家违约。卖家此时可依据合同约定，通过追究买家违约责任来维护自身权益，如要求支付违约金或解除合同。
（3）若问题出在银行自身流程延误，与银行沟通并了解进度是关键，也可要求买家协助催促银行解决问题。
（4）若协商无法达成一致，卖家可通过发送书面催告函等方式固定证据。若问题仍未解决，可通过诉讼途径，要求买家履行付款义务或承担违约责任。

提醒：在处理此类问题时，要注意保留各类沟通记录和文件。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准的分析。
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（一）明确不放款原因，若因政策变化等不可归责双方的原因，和买家协商变更付款方式或延长付款期限。
（二）若因买家个人征信、收入证明问题导致不放款，买家违约，卖家按合同约定追究其责任，如要求支付违约金、解除合同。
（三）若银行自身流程延误，与银行沟通了解进度和解决办法，让买家协助催促银行。
（四）协商无果，通过发送书面催告函固定证据，必要时诉讼解决，要求买家履行付款义务或担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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卖房遇银行不放款，处理方式如下：
一是若因政策等不可控因素，与买家协商，如更改付款方式、延长付款时间。
二是若因买家自身问题导致，买家违约，卖家可按合同追究责任，如要违约金、解除合同。
三是若银行流程问题，和银行沟通进度与解决办法，也让买家帮忙催促。
四是协商不成，发催告函留证据，必要时诉讼维权，让买家付款或担责。
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结论：
卖房子银行不放款，需明确原因后针对性处理，可协商、追究违约责任、与银行沟通等，协商无果可固定证据并通过诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同履行过程中需遵循诚实信用原则。若因政策变化等不可归责于双方的原因银行不放款，买卖双方可协商变更付款方式或延长付款期限。若因买家个人问题导致不放款，买家违约，卖家有权依合同约定追究其违约责任。若银行自身流程问题，可与银行沟通解决，也可要求买家协助催促。当协商无法达成一致时，卖家可通过发送书面催告函等固定证据，为后续维权做准备。必要时可通过诉讼途径，要求买家履行付款义务或承担违约责任。若在处理此类问题时遇到困难或有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.卖房子银行不放款，应先明确原因再采取对应措施。若因政策变化等不可归责双方的原因，可与买家友好协商，调整付款方式或延长付款期限，以保障交易继续。
2.要是买家个人征信、收入证明等问题致使不放款，买家构成违约，卖家可依合同约定追究其责任，比如要求支付违约金或解除合同。
3.若问题出在银行自身流程延误，卖家可与银行积极沟通，了解进度并寻求解决办法，也能要求买家协助催促银行。
4.若协商没有结果，卖家可发送书面催告函固定证据。必要时通过诉讼途径，要求买家履行付款义务或承担违约责任。